Muita gente pensa em sair do apartamento e comprar uma casa, a ideia de ter mais espaço, um quintal, mais privacidade, a ideia é excelente, mas será que você já pensou nos custos a mais ou no trabalho doméstico??? Pois é, um quintal precisa de cuidados... mesmo que não seja tão grande, vai precisar gastar um tempinho com ele, ou gastar um pouco a mais para mantê-lo como motivo de orgulho.
É lindo um jardim bem cuidado, grama verdinha, não é a toa que coloquei este conceito como meu plano de fundo... mas se o momento não é de ter um gasto continuo, o melhor mesmo, é ir para outro apartamento. As construtoras tem observado esse imenso desejo de privacidade, logo criam empreendimentos que ofereçam isso a seus clientes. Um belo exemplo é o Vila Bela da Brookfield Incorporações, na Freguesia - Jacarepagua; apartamentos amplos, poucos andares, bem espaçados, uma distância muito boa entre os prédios, além das opções tradicionais de lazer, o Vila Bela inova trazendo o "espaço cachorro", se antes a ideia de um cachorrinho era motivo para discussões sem fim entre moradores, a Brookfield tornou isso um assunto do passado.
Às vezes se mudar para um apartamento maior resolva a necessidade de mais espaço, ou buscar um condomínio que ofereça uma opção de lazer que te deixe mais a vontade; mas se você está decidido a morar em uma casa, tenho uma má notícia... Os preços não andam, digamos ... justos. Me apaixonei por um empreendimento da Gafisa, o Quintas do Pontal, mas sejamos realistas o preço está fora da realidade, solução... a própria Gafisa montou um Broadside, para aumentar as vendas e se quiser aproveitar é melhor se cadastrar. Geralmente, o broadside rola só no fim de semana, ou com prazo de 10 dias, ou seja um prazo muito curto para que o corretor trabalhe em cima da promoção.
Em contra partida, os empreendimentos que chegam com um bom preço e que dão ao corretor margem de negociação, tornam-se fenômeno de vendas. Tratando-se de casas, a Brookfield obteve enorme sucesso com o empreendimento Casas Jardim. As casas em si, são bem parecidas, possuem até a mesma descrição : Duplex, 4 suítes, quintais de 60 a 200m², 2 a 4 vagas;
Diferenciais:
Quintas do Pontal - Localizado na Estrada do Pontal , quase em Vargem Pequena; Possui piscina e churrasqueira exclusiva ( no quintal) ; Sua área de lazer pode ser comparada a um clube de luxo, com quadras esportivas, spa, entre outros.
Valor médio: R$1.500.000,000
Casas Jardins - na Estrada do Pau Ferro - Freguesia - Jacarepagua. Não possui itens de lazer exclusivo (no quintal), apenas no clube do condomínio.
Valor médio:R$600.000,00 - A ÚLTIMA UNIDADE AINDA ESTÁ A VENDA!!!
Como disse na minha primeira postagem a área de lazer / clube, faz muita diferença no valor final do imóvel.
Perceba que ambos empreendimentos são casas de 4 suítes, possuem acabamentos do mesmo nível.
Para saber mais sobre estes empreendimentos mande email : marciaformoso.fmera@gmail.com
Marcia Formoso - Consultora Imobiliária
Contato: (21) 3666-6902 (21) 7529-4089.
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