Quem investia em um imóvel no subúrbio a cerca de 20 anos atras, na busca de tranquilidade, poder deixar seus filhos brincarem na calçada, pouco tempo depois teve que rever essa ideia. A violência fez com que muitos moradores saíssem a procura de outro local tranquilo. Morar em Vaz Lobo, Irajá, Penha, Brás de Pina era uma ótima opção para quem idealizava uma casa com cachorros, passarinhos,quintal, sair e cumprimentar os vizinhos, a junção de simplicidade com o comércio de rua fazia moradores felizes. Com o passar dos anos a violência causada por traficantes e suas facções criminosas, fizeram os moradores migrarem, seja pela desvalorização causada em seus bens, quanto pela falta de segurança. Casas aconchegantes passaram a possuir cercas elétricas, muros cada vez mais altos, enfim era preciso sair.... mas para onde????
Nesse período muitos moradores encontraram refúgio em pequenos pontos distantes das comunidades, o bairro Araújo, a Vila da Penha, uma subdivisão da Penha, ganharam moradores diferenciados. A falta de opção fez com que os preços subissem no decorrer dos anos. Com moradores cada vez mais exigentes as construtoras atuais já se interessaram pelo local, a Vila da Penha é o lugar que mais tem recebido investimentos. Com cerca de cinco empreendimentos lançados e mais dois futuros lançamentos, sendo um comercial, a Vila vem crescendo.
Para manter o padrão local, empreendimentos com média de 250 mil reais, tem sido construídos e o melhor vendidos. Acompanhar uma tendência tem sido o ponto, oferecer áreas de lazer compatíveis aos empreendimentos de outros pontos do Rio, como Jacarepaguá e Barra da Tijuca é respeitar a preferência dos moradores.Certo empreendimento tem a finalidade de oferecer a seus moradores um parque aquático, com um design pra lá de diferente, e com todas as opções de lazer tradicionais. Há quem pergunte se empreendimentos dentro das condições do Programa Minha Casa Minha Vida também estão sendo oferecidos, a resposta é sim.
Apenas o Vila do Rio, possui algumas unidades. É isso mesmo o empreendimento é misto, como??? Não se esqueça que a Vila da Penha em si é um bom lugar, mas o mesmo encontra-se sitiado por comunidades que mesmo com a UPP'S continuam não sendo uma bela visão. A qualidade do imóvel, metragens, cores e tudo mais, é a mesma coisa.
Ah....tem um ovo sendo vendido como apartamento pela Tenda empreendimento sendo vendido como se o mesmo fosse na Vila da Penha, mas atenção este empreendimento fica lateralizado com uma comunidade e na divisa de bairros!!!!
E quem ficou..... No próximo post eu conto.
Marcia Formoso - Consultora Imobiliária
Contato: (21) 7529-4089.
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